ORTAKLIÄžIN GÄ°DERÄ°LMESÄ° (Ä°ZALE-Ä° ÅžUYU) DAVASI

ORTAKLIÄžIN GÄ°DERÄ°LMESÄ° (Ä°ZALE-Ä° ÅžUYU) DAVASI NEDÄ°R?

Ortalığın giderilmesi davası nedir? Birden fazla kişinin malik olduğu taşınır veya taşınmaz malın paylaşımında çekişme yaşanması durumunda malın paylaşımının talep edildiği davadır.

ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ DAVASI İÇİN ARABULUCULUK ZORUNLU MU?

Ortaklığın giderilmesi davası için dava şartı arabuluculuk yoluna başvurmak zorunlu olup bu yol tüketilmediği takdirde açılacak davalar reddolacaktır.

ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ DAVASINDA HANGİ MAHKEME GÖREVLİ-YETKİLİDİR?

Ortaklığın giderilmesi davası dava konusu taşınmazın bulunduğu yer Sulh Hukuk Mahkemesinde açılmalıdır.

DAVA SONUCUNDA ORTAKLIK NASIL GÄ°DERÄ°LÄ°R?

Taşınmaz üzerindeki ortaklık ya satış yoluyla ya da aynen taksim yoluyla sonlandırılır. Taksim yoluyla ortaklığın giderilmesi için dava talebinin bu yönde olması ve de taksimin mümkün olması gerekmektedir. Taşınmaz üzerinde ortaklığın satış yoluyla giderilmesi ise mahkeme hükmünün satış memurluğu vasıtasıyla uygulanmasıyla olur.

ORTAKLIÄžIN GÄ°DERÄ°LMESÄ° DAVASINDA SATIÅž NASIL OLUR?

Ortaklığın giderilmesi davasında satış yoluyla ortaklığın giderilmesi kararı verilip bu ilgili karar kesinleştiğinde talep halinde dosya satış memurluğuna gönderilip ihale ilan süreci başlatılır. Hissedarlar dilerse ihalenin kapalı yapılması konusunda uzlaşabilir. Bu durumda yapılacak olan ihaleye sadece hissedarların katılımı sağlanıp taşınmazın üçüncü kişiler eline geçmesinin önüne geçilmiş olur.

TAÅžINMAZ SATIÅž Ä°HALESÄ° NEREDE OLUR?

Taşınmaz satışına ilişkin ihale online olup https://esatis.uyap.gov.tr sitesinden takip edilebilmektedir. İhaleye çıkan taşınmaz hakkında teklif verebilmek için taşınmaz için belirlenen muhammen bedelin onda biri kadar teminat yatırmak gerekmektedir.

HÄ°SSEDAR Ä°HALEYE KATILABÄ°LÄ°R MÄ°?

Satışa çıkarılan taşınmazın hissedarları da ihaleye katılabilmekte olup, ihaleye katıldıkları takdirde taşınmaz üzerindeki hisseleri karşılığından teminat ödeme yükümlülüğünden muaf tutulacaklardır.